Montažne kuće su inovativne strukture koje se grade izvan gradilišta, omogućujući bržu izgradnju i niže troškove. Dolaze u različitim stilovima i mogu se izgraditi i prilagoditi vašim željama potrebama.
Ako ste se i vi odlučili na ovakav pothvat, sigurno ćete se osjećati izgubljeno. A kako i ne biste, kad ste opterećeni rokovima izgradnje i projektiranjem, da sve bude onako kako ste zamisliti.
Izgradnja novog doma bilo gdje u Hrvatskoj proces je koji zahtijeva ispunjavanje određenih preduvjeta. Na samom početku, još prije projektiranja, morate nabaviti dozvolu za izgradnju. Zatim slijedi izrada projekta, a tijekom gradnje potrebno je nadzirati je li sve u skladu s propisima. Izgradnja montažne kuće veliki je zalogaj.
Ostanite s nama jer donosimo vam detaljan vodič o potrebnim dozvolama, važećoj regulativi i postupku gradnje montažnih kuća u Hrvatskoj.
Zakonski uvjeti i potrebne dozvole
Planirate li izgradnju montažne kuće morate biti informirani o državnim zakonima kako bi sve bilo u skladu s propisima koji osiguravaju da vaš dom zadovoljava sigurnosne standarde.
Za početak, morate dobiti dozvolu za montažnu kuću. Koje korake morate poduzeti provjerite u kratkom vodiču u nastavku teksta:
- Ispitivanje zemljišta i priprema dokumentacije: Prvi korak u dobivanju dozvole za montažnu kuću je provjera zemljišta. Potrebno je utvrditi da ste vlasnik, da je zemljište građevinsko te provjeriti postoje li neka ograničenja za gradnju. Nabavite kopiju katastarskog plana, izvadak iz zemljišnih knjiga te podnesite zahtjev za lokacijsku informaciju od nadležnog ureda za prostorno uređenje. Građevinska dozvola za montažnu kuću nije potrebna u određenim slučajevima – provjerite u kojim.
- Izrada idejnog projekta za koju je zaslužan ovlašteni arhitekt.
- Ishođenje lokacijske dozvole: dostavljanje projekta i dokumentacije uredu za prostorno uređenje.
- Ishođenje građevinske dozvole od nadležnog ureda za graditeljstvo.
- Nakon što ste ishodili sve potrebne dozvole, prijavite početak gradnje.
Montaža i rad na gradilištu
Izgradnja montažne kuće započinje izradom panela u tvornici. Zatim kvalificirani stručnjaci dostavljaju panele na gradilište i slijedi montaža. Ključno je razumijevanje svake faze procesa instalacije koje moraju biti u skladu s projektom.
Sada kada su paneli sastavljeni i provedene su sve instalacije, slijedi lakši dio: uređenje doma. Još malo i moći ćete se useliti. No, prije toga ne zaboravite zatražiti uporabnu dozvolu. Taj se postupak radi nakon obavljenih inspekcijskih nadzora kako bi se dokazalo da su svi radovi u skladu s odobrenim projektima.
Prednosti montažnih kuća
Nekoliko je prednosti izgradnje i života u montažnim kućama:
- visoka energetska učinkovitost,
- brza izgradnja,
- zadovoljeni strogi standardi kvalitete
- fleksibilne mogućnosti dizajniranja.
Montažne kuće su praktično i inovativno rješenje za one pojedince koji po pristupačnoj cijeni žele izgraditi svoj dom. Ove montažne strukture nude fleksibilnost i mogućnost prilagodbe prema individualnim željama. Prednosti su značajne: od znatno kraćeg vremena izgradnje, do uštede troškova, dosljedne kvalitete i manjeg utjecaja na okoliš.
Međutim, važno je razumjeti izazove koji se tiču lokalnih propisa te kako ih prevladati. Razumijevanjem ovih čimbenika i regulatornog okvira te angažiranjem stručnjaka u proces izgradnje vaš novi dom vam je na dohvat ruke.
